Estimation théorique
Rue des Saoulous,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saoulous,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-10 | 16 | RUE DES SAOULOUS | 2 | 60 | 139 | 337240€ | 5621€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DES SAOULOUS | 4 | 168 | 774 | 615000€ | 3661€ |
2022-06-29 | 30 | AV JULES MICHELET | 4 | 97 | 481 | 409000€ | 4216€ |
2019-12-27 | 35 | AV JULES MICHELET | 5 | 108 | 539 | 495000€ | 4583€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 471 | 382500€ | 2732€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 109 | 602 | 521800€ | 4787€ |
2019-07-09 | 34 | AV JULES MICHELET | 6 | 161 | 1144 | 840000€ | 5217€ |
2021-12-09 | 2 | IMP MARCEL PROUST | 6 | 164 | 629 | 801100€ | 4885€ |
2022-05-12 | 50 | CHE BARRIEU | 5 | 142 | 600 | 430000€ | 3028€ |
2022-07-27 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 503 | 287682€ | 3642€ |
2019-10-16 | 56 | CHE BARRIEU | 3 | 70 | 467 | 429519€ | 6136€ |
2021-12-03 | 15 | AV JULES MICHELET | 4 | 91 | 518 | 345000€ | 3791€ |
2020-11-16 | 42 | CHE BARRIEU | 5 | 130 | 1090 | 741900€ | 5707€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 642 | 602000€ | 5017€ |
2022-10-06 | 9 | IMP ALBERT CAMUS | 8 | 190 | 602 | 691000€ | 3637€ |
2022-10-18 | 11 | IMP JULES RENARD | 6 | 168 | 593 | 732000€ | 4357€ |
2022-10-06 | 24 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 500 | 340000€ | 6800€ |
2023-06-20 | 24 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 500 | 365000€ | 7300€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 96 | 0 | 311700€ | 3247€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2019-06-17 | 18 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 96 | 1501 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-14 | 23 | CHE BARRIEU | 4 | 67 | 307 | 300000€ | 4478€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DES JASMINS | 5 | 102 | 563 | 366200€ | 3590€ |
2021-06-23 | 28 | CHE BARRIEU | 3 | 85 | 63 | 286200€ | 3367€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 395 | 330850€ | 4136€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 83 | 310300€ | 3103€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 67 | 393 | 310000€ | 4627€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 96 | 403 | 320000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 688 | 630000€ | 3938€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 85 | 374 | 380000€ | 4471€ |
2023-01-12 | 11 | CHE BARRIEU | 5 | 102 | 573 | 455000€ | 4461€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 549 | 332000€ | 3388€ |
2019-05-06 | 56 | RUE CARRIERE | 4 | 93 | 377 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2023-01-20 | 5 | RUE PAUL VALERY | 4 | 70 | 313 | 187975€ | 2685€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 400 | 400250€ | 4881€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 428 | 327600€ | 3640€ |
2023-06-30 | 14 | CHE BARRIEU | 5 | 80 | 525 | 403000€ | 5038€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 496 | 407500€ | 4794€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 148140€ | 1807€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 378000€ | 4610€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 399 | 280000€ | 3111€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES FLEURS | 5 | 109 | 511 | 355000€ | 3257€ |
2022-05-12 | 32 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 431 | 312000€ | 3852€ |
2020-02-03 | 4 | CHE PECETTE | 3 | 76 | 171 | 306000€ | 4026€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2021-02-26 | 30 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 463 | 330000€ | 4074€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CARRIERE | 5 | 100 | 1072 | 523550€ | 5236€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2020-09-09 | 25 | CHE DES RAMIERS | 4 | 80 | 470 | 338000€ | 4225€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2021-06-29 | 26 | RUE CARRIERE | 5 | 104 | 307 | 336538€ | 3236€ |
2019-08-12 | 22 | CHE PECETTE | 5 | 123 | 1208 | 507145€ | 4123€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DES RAMIERS | 4 | 85 | 428 | 333000€ | 3918€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CARRIERE | 6 | 126 | 820 | 472702€ | 3752€ |
2019-06-26 | 13 | CHE DES RAMIERS | 4 | 84 | 357 | 359300€ | 4277€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PAOUR | 4 | 108 | 600 | 434400€ | 4022€ |
2021-02-24 | 10 | RUE SAINT EXUPERE | 4 | 113 | 61 | 346000€ | 3062€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2022-02-14 | 15 | RUE SAINT EXUPERE | 4 | 142 | 772 | 668000€ | 4704€ |
2022-09-09 | 29 | CHE DES PRES | 6 | 181 | 3008 | 697000€ | 3851€ |
2023-05-31 | 14 | RUE FRANCOIS CANTAYRE | 5 | 153 | 561 | 568600€ | 3716€ |
2022-04-08 | 27 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 135 | 305200€ | 3354€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MURIERS | 6 | 170 | 1116 | 672980€ | 3959€ |
2020-07-31 | 2 | CHE DES RAMIERS | 2 | 47 | 103 | 208535€ | 4437€ |
2019-07-22 | 21 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 133 | 252000€ | 2769€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2022-01-28 | 108 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 99 | 294 | 429000€ | 4333€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2021-07-07 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 83 | 127 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2021-05-19 | 8 | PL ABBE AMOUROUX | 5 | 305 | 258 | 924449€ | 3031€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2023-05-31 | 10 | RUE SARRAZINIERE | 4 | 112 | 644 | 770000€ | 6875€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE BUCHES | 5 | 150 | 368 | 530000€ | 3533€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2022-06-28 | 2 | RUE CARRIERE | 4 | 102 | 642 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DE BUCHES | 4 | 102 | 717 | 499000€ | 4892€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 70 | 382750€ | 5243€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE BUCHES | 6 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2022-03-23 | 14 | RUE BACQUIE FONADE | 4 | 84 | 303 | 680000€ | 8095€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 427 | 330000€ | 2870€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2019-08-30 | 10 | RUE BACQUIE FONADE | 6 | 90 | 144 | 534200€ | 5936€ |
2022-01-20 | 3 | RUE BACQUIE FONADE | 5 | 100 | 111 | 305700€ | 3057€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2020-09-14 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2019-10-24 | 1 | RUE MONDY | 6 | 66 | 36 | 196000€ | 2970€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2021-10-13 | 7 | RUE PROSPER FERRADOU | 5 | 190 | 905 | 310000€ | 1632€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 4 | 106 | 58 | 270000€ | 2547€ |
2023-05-15 | 25 | IMP DE GINESTOUS | 4 | 79 | 3211 | 290557€ | 3678€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2020-07-20 | 6 | PL INTERIEURE DE L EGLISE | 4 | 89 | 82 | 353000€ | 3966€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DE FONSORBES | 3 | 100 | 708 | 800000€ | 8000€ |
2019-08-27 | 25 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 5 | 153 | 80 | 465570€ | 3043€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 77 | 486132€ | 7479€ |